房地產(chǎn)價格粘性
發(fā)布時間：2012-05-05 新聞來源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
房產(chǎn)業(yè)興隆會拉動鋼鐵、水泥等產(chǎn)業(yè)，帶動就業(yè)人群，也就是說，房地產(chǎn)即是投資，又是消費，當(dāng)然是首選。于是，國家所有政策全部向房地產(chǎn)傾斜，一是鼓勵人們買房，二是鼓勵企業(yè)家建房。好立竿見影。房價在經(jīng)過短暫的調(diào)整之后，在2005年下半年出現(xiàn)報復(fù)性上漲。以北京為例，2005年1~7月份，商品期房平均價格同比上漲了21.9%。
到2006年年初，房價繼續(xù)一路飛漲，媒體聲討，民怨聲起。5月17日，溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，"國六條"出臺。僅僅12天之后，"九部委十五條"出臺，對"國六條"進(jìn)一步細(xì)化。
因為滯后效應(yīng)，房價難控，2008年開始，房價終于下跌，卻并非因為調(diào)空，而是因為經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了。危機(jī)再次救了開發(fā)商，國家放行寬松貨幣政策，房貸再降，首付降到20%，受到政策鼓勵的房地產(chǎn)在危機(jī)中一騎絕塵，勇往直前。
所以，應(yīng)該客觀的看待這事，房地產(chǎn)對帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展、平抑物價，尤其戰(zhàn)勝危機(jī)，起到了一定的作用，但房價過高，不利民生，尤其大量投機(jī)房，嚴(yán)重侵害了普通公民平價購房的權(quán)利，而且因為其強(qiáng)大的帶動作用，使政府尤其地方政策形成經(jīng)濟(jì)依賴，客觀上有“綁架”政府行政的可能，不利用經(jīng)濟(jì)的正常發(fā)展，政府是不會聽之任之的。所以，預(yù)知房產(chǎn)后勢，還要靜觀形勢變化。
房地產(chǎn)英才網(wǎng)新聞小組報道
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