政府明確調(diào)控策略 有扶有控是上策
發(fā)布時間:2012-02-17 新聞來源:房地產(chǎn)英才網(wǎng)
“二手房銷售突然火了起來,我們也搞不清狀況”,這是一覽英才網(wǎng)旗下房地產(chǎn)英才網(wǎng)市場部經(jīng)理于經(jīng)理從某地產(chǎn)中介聽到的聲音。
年前的成交冷淡,年后初期的零成交,都給房地產(chǎn)市場蒙上了更多的陰影,但最近二手房及新房的火爆成交量,給房地產(chǎn)開發(fā)商的冬天,無形中增添了很大的溫暖。據(jù)于經(jīng)理分析,出現(xiàn)這種情況的原因,可能是因為剛需一族被壓抑的時間太久,隨著房租的明顯上漲,信貸方面的放松政策,都給剛需一族提供了購房的條件和動機(jī),因此出現(xiàn)如此的情景,也就不為過了。
目前,政策方面雖然還是沒有放松的跡象,而且,從佛山新政一天叫停,蕪湖減稅政策三天流產(chǎn),以及中山的限價調(diào)整等等,種種跡象表明,政府一直在堅持著房地產(chǎn)方面的調(diào)控力度。但是不是說政府方面只控不扶呢?也不能這樣說,之所以佛山和蕪湖的新政被叫停,其實主要是被操作成了一攬子的放松,那必然會被叫停,地方政府表示,政策要表達(dá)清楚,說明有扶有控,否則出現(xiàn)對整體調(diào)控不利的局面,是政府不能接受的。
近段時間,住建部和全國40多個主要城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)取得了很大的進(jìn)展,為最終取消限購打下了良好的基礎(chǔ),隨著更多良性的系統(tǒng)被建立,限購等行政性措施最終必然會淡出,而且這種淡出也在悄然加快中。
年前的成交冷淡,年后初期的零成交,都給房地產(chǎn)市場蒙上了更多的陰影,但最近二手房及新房的火爆成交量,給房地產(chǎn)開發(fā)商的冬天,無形中增添了很大的溫暖。據(jù)于經(jīng)理分析,出現(xiàn)這種情況的原因,可能是因為剛需一族被壓抑的時間太久,隨著房租的明顯上漲,信貸方面的放松政策,都給剛需一族提供了購房的條件和動機(jī),因此出現(xiàn)如此的情景,也就不為過了。
目前,政策方面雖然還是沒有放松的跡象,而且,從佛山新政一天叫停,蕪湖減稅政策三天流產(chǎn),以及中山的限價調(diào)整等等,種種跡象表明,政府一直在堅持著房地產(chǎn)方面的調(diào)控力度。但是不是說政府方面只控不扶呢?也不能這樣說,之所以佛山和蕪湖的新政被叫停,其實主要是被操作成了一攬子的放松,那必然會被叫停,地方政府表示,政策要表達(dá)清楚,說明有扶有控,否則出現(xiàn)對整體調(diào)控不利的局面,是政府不能接受的。
近段時間,住建部和全國40多個主要城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)取得了很大的進(jìn)展,為最終取消限購打下了良好的基礎(chǔ),隨著更多良性的系統(tǒng)被建立,限購等行政性措施最終必然會淡出,而且這種淡出也在悄然加快中。
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