搞好房產(chǎn)價(jià)格調(diào)控防止反彈
發(fā)布時(shí)間：2012-05-08 新聞來源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
通過政府的住房保障政策，解決中低收入家庭和階段性支付能力不足的困難家庭的問題。我們堅(jiān)持雙輪驅(qū)動(dòng)，繼續(xù)實(shí)施安居工程，使困難家庭的住房需求得到解決。
近兩年以來直接動(dòng)用行政力量的政策調(diào)控已經(jīng)令市場深刻體會到了政府控制房價(jià)的決心，房價(jià)只漲不跌的信心被擊潰。至于未來，保障房體系建設(shè)的推進(jìn)以及房產(chǎn)稅的逐漸加入將徹底改變我國房地產(chǎn)市場的投資格局，前者將對商品房市場需求形成巨大的分流效果，尤其中低端市場供求關(guān)系將逐步逆轉(zhuǎn)，而后者一旦成熟并在重點(diǎn)城市范圍內(nèi)廣泛推行，則將全面打壓包括高檔房在內(nèi)所有產(chǎn)品的投資空間，尤其在調(diào)控常態(tài)化、市場單邊向上趨勢難現(xiàn)的背景下，過去十年里幾乎呈現(xiàn)無風(fēng)險(xiǎn)盈利的房產(chǎn)投資模式可能將被終結(jié)。
繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬套、新開工700萬套以上。 抓緊完善保障性住房建設(shè)、分配、管理、退出等制度。采取有效措施，增加普通商品住房供給。加快建設(shè)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)，改革房地產(chǎn)的稅收制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。
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