建工英才網(wǎng)論“房”
發(fā)布時(shí)間：2012-03-17 新聞來源：建工英才網(wǎng)
民生問題是百姓談?wù)摰念^等大事，而住房問題則是民生問題的重中之重，同時(shí)更是國(guó)家大事。住房問題不僅是民生問題，更是經(jīng)濟(jì)問題。從而居民的住房直接關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)直接牽連行業(yè)多達(dá)300余家，包含裝修行業(yè)、家居行業(yè)、家電行業(yè)等等。由于房地產(chǎn)行業(yè)的“不景氣”，也間接導(dǎo)致諸多行業(yè)步入淡季。但是反觀市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，雖然房地產(chǎn)的投資量與成交量均同比下降幅度較大，但整體經(jīng)濟(jì)成穩(wěn)步上升姿態(tài)，使我們不得為政府的這次調(diào)控稱贊。同時(shí)，我們也做了大量的市場(chǎng)調(diào)查，結(jié)果只有8.7%的百姓對(duì)此次調(diào)控持有反對(duì)態(tài)度，而在進(jìn)一步調(diào)查中，其中7%的人為房產(chǎn)的投資商，55%的人為房產(chǎn)牽連企業(yè)受到影響的員工。
那么到底是什么政策起到了這么卓越的效果呢？其實(shí)是如下的八點(diǎn)內(nèi)容：
一、合理確定本地區(qū)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)
二、加大保障性安居工程建設(shè)力度
三、完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管
四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策。
五、各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房等要求
六、省會(huì)城市戶籍家庭第三套房停購(gòu)，非戶籍家庭第二套房停購(gòu)
七、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制
八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)
而我們不禁要問，這樣的調(diào)控，會(huì)維持多久呢？
根據(jù)國(guó)家“十二五”計(jì)劃以及溫家寶在“兩會(huì)”中的講話，我們可以發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)未“合理回歸”，這條路我們會(huì)一直走下去。溫總理指出：樓市調(diào)控若放松，將前功盡棄。 第一,要保持房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。如果盲目發(fā)展,出現(xiàn)泡沫,一旦破滅,不僅影響房地產(chǎn)市場(chǎng),而且會(huì)拖累整個(gè)經(jīng)濟(jì)。第二,什么叫房?jī)r(jià)合理回歸?我以為合理的房?jī)r(jià),應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng),房?jī)r(jià)與成本和合理的利潤(rùn)相匹配�，F(xiàn)在我可以明確地告訴大家,一些地方房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位,因此,調(diào)控不能放松。如果放松,將前功盡棄,而且會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂,不利于房地產(chǎn)長(zhǎng)期、健康和穩(wěn)定發(fā)展。第三,房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,毫無疑問要充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用,就是說要充分利用市場(chǎng)這只手。但是政府這只手也不可缺少,因?yàn)樗鼙ＷC穩(wěn)定和促進(jìn)公平。
而今年全國(guó)兩會(huì)提出的房產(chǎn)稅毫無疑問是社會(huì)的又一個(gè)熱點(diǎn)話題。事實(shí)上，房產(chǎn)稅作為一種完善地方稅制的舉措，目前最重要的是先建立制度框架，在此基礎(chǔ)上通過不斷完善才可以發(fā)揮出其調(diào)控樓市的作用�？磥韲�(guó)家這次對(duì)房產(chǎn)的政策，是真的要堅(jiān)持到底了。因?yàn)槲覈?guó)并不僅限與對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控，在居民保障房上今年也有很大的作為。
扎實(shí)推進(jìn)保障房建設(shè)是“十二五”時(shí)期建設(shè)的重要任務(wù)。過去一年中，全國(guó)各地積極努力配合國(guó)家政策，克服重重困難，實(shí)現(xiàn)了1000萬套保障房的建設(shè)目標(biāo)，也為“十二五”規(guī)劃的3600萬套保障房開了一個(gè)好頭。雖然目前的保障房數(shù)量還不能滿足社會(huì)需求，但是欣慰的是我國(guó)正在這條道路上奮勇的前進(jìn)著。
我國(guó)政府雖面對(duì)經(jīng)濟(jì)增速放緩和地方財(cái)政壓力，卻仍然在樓市調(diào)控上加大力度，我們有目共睹。相信，如果房?jī)r(jià)漲幅能夠控制到持續(xù)低于居民收入的漲幅，則房?jī)r(jià)收入比和房?jī)r(jià)都將回歸到合理水平；相信，中國(guó)的民主會(huì)根據(jù)中國(guó)的國(guó)情循序漸進(jìn)地得到發(fā)展,這是任何力量所阻擋不住的；相信，“富民”就在明天！
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